住宅ローンを賢く借りるコツ

フラット35に関する知識

フラット35のメリット

ではこのフラット35のメリットについて考えて見ましょう。まず最初に挙げられるのはなんと言っても完全固定金利で有利だという点でしょう。

住宅金融公庫の時代にローンを利用したとしても金利は固定ではありませんでしたので、低金利で融資を受けるためにはかなり難しい審査をパスする必要がありましたが、このフラット35であれば、融資に関する審査に合格さえすれば誰でも利用することが可能になっています。このおかげで長期固定金利での融資を多くの人が利用する機会が増えました。また金利に関しては金融業者によって設定されている金利に差がありますので比較検討して選ぶことも可能ですし、より有利な条件で借りられるように選ぶこともできるようになっています。

同様の融資は民間金融業者にもあるようですが、内容に関していえばやはりフラット35のほうがより低金利で借りられ場合が圧倒的に多いのでお得だといえるでしょう。また最長で35年もの期間ずっと固定金利が適用されるというのは長期的な支払い計画を立てる上でもかなり明るい見通しを立てるためには有利だといえます。

もちろん変動金利による融資に比べると割高感があることは否めませんが、将来金利が高騰して支払いが難しくなるのではないかといった心配をしなくてもいいということを考えるとそれはそれで安心材料になるといえるかもしれません。

別のメリットとしては民間融資に比べるとさまざまな諸費用を安くすることが可能だという点です。フラット35では借り入れ時の保証料が不要なことや繰上げ返済の際に通常は発生する手数料もありませんのでお得であるといえます。